咨詢問題一：村民自建房開設賓館如何才能取得消防驗收或備案手續(xù)
問：按照《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定，其他工程消防驗收備案應提交以下材料：1、消防驗收備案表；2、工程竣工驗收報告；3、涉及消防的建設工程竣工圖紙。受理消防驗收備案時，僅憑這三項材料不能判定該工程是不是合法的工程，如果是違法違建的工程能不能受理消防驗收備案，如果不能受理，以什么理由不予受理，依據(jù)是什么？比如村民自建房開設賓館，申請辦理消防驗收或者消防驗收備案能不能受理？回復：一、依據(jù)《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住建部令第51號令），建設工程申請消防驗收備案，應提供合格的工程竣工驗收報告，工程竣工驗收報告應體現(xiàn)建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，違法違建的建設工程無法提供合格的工程竣工驗收報告，不能通過消防驗收備案。 二、利用村民自建房開設賓館，辦理消防驗收的，應當具有規(guī)劃部門出具的建設工程規(guī)劃許可文件；辦理消防驗收備案的，應在建設工程消防驗收備案表中依據(jù)建設工程規(guī)劃許可文件如實填寫使用性質，填寫內容與建設工程規(guī)劃許可文件不一致的，無法辦理消防驗收備案手續(xù)。咨詢問題二：住宅變更為商業(yè)如何取得消防驗收或備案手續(xù)
問：住宅小區(qū)內產權證登記屬性為住宅的房屋，該房屋業(yè)主征求相關利益業(yè)主同意后，按照市場監(jiān)督管理部門要求辦理了營業(yè)執(zhí)照，但沒有在規(guī)劃部門辦理房屋屬性變更（住宅變更為商業(yè)），請問這種情況下，住建部門是否可以受理其消防驗收備案的申請？如不能受理，該經(jīng)營主體是否可以經(jīng)營？如果不能經(jīng)營，應由哪個部門處理？處理依據(jù)是什么？回復：一、 住宅變更為商業(yè)的，在申請建設工程消防驗收備案時，應當具有規(guī)劃部門出具的建設工程規(guī)劃許可文件，并在建設工程消防驗收備案表中，依據(jù)建設工程規(guī)劃許可文件如實填寫使用性質，填寫內容與建設工程規(guī)劃許可文件不一致的，無法辦理建設工程消防驗收備案手續(xù)。 二、 依據(jù)《中華人民共和國消防法》，其他建設工程在驗收后應當報住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當進行抽查，經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。
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