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消防新聞

《住宅物業消防安全管理》意見稿:明確需要委托

  • 作者：消防檢測設備
  • 發布時間：2021-04-30 07:19:39
  • 來源：http://www.czhuaxialy.com/
  • 點擊：1206

《住宅物業消防安全管理》意見稿:明確需要委托消防技術服務機構維護保養的物業

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物業服務企業應在物業管理區域內的顯著位置公告下列內容：

a) 消防設施的維修、更新和改造情況；

b) 日常巡查檢查發現的火災隱患及整改情況；

c) 違反消防法律法規或管理規約等妨害公共消防安全行為

 

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明確個人裝修房屋的裝修材料、電氣敷設也應符合規范要求

裝飾裝修房屋時，裝飾裝修材料的燃燒性能、電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的設計、敷設，應符合消防技術標準和管理規定。

 

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明確物管每日防火巡查及每月防火檢查

物業服務企業對住宅物業管理區域內的共用部位應每日進行防火巡查，每月至少進行一次防火檢查，及時發現和消除火災隱患。

 

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明確設有自動消防設施的住宅應由具備條件的消防機構維護保養

住宅物業管理區域設有自動消防設施的，物業服務企業應定期進行維護保養，不具備維護保養能力時，應與具備消防設施維護保養檢測從業條件的機構簽訂消防設施維護保養合同，明確維護保養責任，保證自動消防設施的正常運行。

 

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明確消防控制室可由一人持證上崗人員值班的情況

消防控制室與城市消防遠程監控系統聯網的，可由一名持消防控制室操作職業資格證書人員和一名輔助人員值班。值班人員應掌握火警處置及啟動消防設施設備的程序和方法，確保及時發現并準確處理火災和故障報警。

 

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明確物業消防安全責任人、管理人應參加消防安全培訓

物業服務企業的消防安全責任人、消防安全管理人應參加消防安全培訓，自動消防設施操作人員、消防設施檢測維護保養人員等應按照國家有關規定取得相應消防行業特有工種職業資格，并持證上崗。

 

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每年至少進行一次消防演練


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